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香河房价尽然有12000柔软

上一章← 章节目录 →下一章2020.04.05

大手笔团购一幢楼,中经联盟为什么看上了五矿名品?

日前北京统计局发布数据显示,今年前8个月,北京商品房市场较2016年全线下滑,“金九”略有好转但起色尚不明朗。楼市低谷之际,大部分人持追涨不追跌的态度,中国最大房地产经纪人联盟(下简称“中经联盟”)却在毗邻良乡大学城的“京西学院路”上,花大手笔团签了一整幢楼,交易背后有怎样的故事和门道?

中经联盟出手“整楼团购”五矿名品

9月17日下午,中经联盟和五矿名品正式举行了团购签约仪式,团购了位于西南五环良乡大学城附近的五矿名品学院墅整个5#楼,并表示凡通过中经联盟购买五矿名品学院墅者,会有购房优惠。

五矿名品学院墅,是由品牌央企五矿地产开发建设的改善型“学院路全配套住宅”,位于国家投入6860亿打造北京“城南行动计划”核心区。中经联盟,则是房地产行业的权威业内组织,是北京乃至全国最大、最优秀的房地产经理人联盟。

中经联盟秘书长兼优铺董事长陈云峰在日前举行的《与陈淮陈云峰一起 论道“京西学院路”》主题论坛上曾提到,十分看好五矿名品项目的品质和价值。

他认为,北京市人口外溢一是追求更好的生活环境,二是满足“二胎”、三代同堂等家庭人口结构变化居住需求,而房山区域生活配套的完善,将会是承载这一部分人群改善的热门区域。

在陈云峰看来,从目前京西南房山、门头沟、大兴三大改善片区来说,房山板块的各类城市资源更为完备、均衡、成熟。“京西学院路”概念的提出,也有事实依据,在学校、商业、河、医院、地铁等城市资源都与“北三环学院路”极为相似。

强强联手全国百城十佳样板间总决赛

中经联盟和五矿名品结缘,起于两次活动的强强联手。一是论道“京西学院路”主题论坛,二是日前举办的2017 五矿名品杯“中经联盟全国百城十佳 VR 样板间评选总决赛”。

9月17日,中经联盟全国百城十佳 VR 样板间评选总决赛在五矿名品学院墅售楼中心启幕。中经联盟和五矿名品学院墅的签约仪式,就在总决赛现场举行。

此次VR 样板间评选比赛是由中经联盟主办的业界评选盛会,活动历经两个多月的激烈角逐,在本次五矿名品学院墅总决赛现场,最终决出了“全国十强 VR 样板间”:远洋·天著春秋、华 远·裘马四季、合生·霄云路 8 号、天润·福熙大道、华银(天鹅湖)国际生态城与 西安湾流(并列)、中国大院(19 号院)、龙湖·景粼原著濯清苑、中冶德贤公馆、 首创禧瑞墅·河著(并列)、万科观承别墅、红廷别墅。

当天,众多行业领袖、知名房企开发商老总及项目负责人,一同走进五矿名品学院墅,对这一“全配套”改善住宅一探究竟。五矿名品学院墅,主要户型是 平米改善三居,五层城墅,得房率最高达约 180%。独特设计的宽厅四居、采光面宽近 12 米,面宽进深比 1:1,双套房设计,今年交房,打造满足 口之家

六大价值让中经联盟“怦然心动”

为什么中经联盟看上的是“京西学院路”上的五矿名品学院墅?正如陈云峰分析,当北三环学院路变得一房难求、房价高不可攀,五矿名品学院墅区域优势堪比北三环学院路,且是处于价格价格洼地的“全配套”住宅。

综合来看,“六大价值优势”成为中经联盟团签五矿名品学院墅一幢楼背后的门道:

改善型购房者最为关注的教育资源问题,在五矿名品学院墅足以解决。除北京理工大学等五大高校入驻“京西学院路”外,五矿名品学院墅区域所属的房山区还有北京三十五中、北京小学、北京实验小学和北京四幼等40余所优质学校。

北京购房外溢的需求之一——优质生活环境,在这里也可以具备。和北三环学院路有小月河类似,“京西学院路”亦有小清河加持,且此区域为改善盘热衷区域,带来更多绿色建筑、生态科技系统等优质生态因素。

改善型居通常三世同堂,老人对医疗环境的需求,也可得以满足,全科三甲医院为“京西学院路”提供了医疗保障。

生活购物更不是问题,北三环学院路有翠微百货,五矿名品学院墅所在的“京西学院路”则有首创奥特莱斯和龙湖天街,购物方便指数甚至超过北三环。

交通便利让五矿名品学院墅住户出行顺畅无阻。“京西学院路”有地铁房山线良乡大学城站直达,地铁燕房线也将在年底开通,出行将更加方便。

五矿名品学院墅位于居住功能极佳的高端住宅,随着房山地区住宅产品迭代,一个高端低密度舒适居住区呼之欲出。

此外,从投资角度来看,在过去两年宅地供不应求环境下,房山“京西学院路”平均楼面价直逼3万,在售楼盘也十分稀缺。随着土地供应结构调整,小户型供地比较加大,类似五矿名品学院墅的改善型优质大户型住宅将变得紧缺,区域房价将在这两年兑现利好。

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