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9月最受欢迎的智能手表盘点三星柔软

上一章← 章节目录 →下一章2020.04.06

房地产下一个增长点

在目前世界经济环境下,人民币贬值是大势所趋,资产保值也就成为高净值人群的重要关注目标,海外置业将成为新的选择。

国内地产市场已经是强弩之末

伴随上一轮楼市热潮,更强一轮的市场调控政策已经在路上,

l 兴业银行、工商银行等部分银行已将房企的开发贷周期由2年期的中期贷款改为一年内,甚至半年期的短期贷款。

l 针对备受关注的“证监会收紧房地产上市公司再融资政策”一事,新华社称,企业再融资募集资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款、需详细披露募集资金的实际投向等政策,自2010年以来就一直实施,并非新政,但近期确实再次对证券公司高管进行了强调。

海外房产购入的最佳时机

这是市场开放、信息公开、壁垒降低形成的必然趋势,照这个趋势发展下去,房产购买地也必定从全国延伸到全球。而这其实已经是现在进行时了!中国人目前海外房产投资的增速成倍上涨,仅在2014年就购买了超过300亿美金的海外房产。在2015年,中国人在澳洲总共投资了466亿澳元,其中243亿澳元投资在了地产,其他则分布在了农业、林业、渔业以及金融保险服务业。

美金资产的强保障性

危机后世界的唯一经济引擎又落到了美国手中。当下美元指数上涨,导致以美元计价的资产走高,正是投资较好时机;如果资产的配置中偏重本币资产,则抵御系统风险能力较弱;当前中国的国内经济高速增长的步伐在放缓,通胀预期或进一步下降,投资的不确定性在加大。

“2013年,全球高净值人群24%投向海外资产,中国超过30%的高净值人士持有海外投资,但其中只有5%的财富投向海外资产。中国高净值人群海外资产配置比例偏少,空间广阔。”

美国在次贷危机中坚挺的商业地产市场

在美国次贷危机到来时,美国商业地产并没有像住宅市场那样存在太多的泡沫,也几乎没有过度供给。由于商业地产的可经营性和可租赁性,在次贷危机的到来和结束的过程中,大部分的商业地产投资人都没有受到过多的损失,而是在危机过后迅速的恢复了收益,因此在海外资产配置过程中,要更多关注商业地产,尤其是美国。

美国洛杉矶贝尔谷商业

投资商业地产的几大要素尽显:

1、位置——洛杉矶价值洼地

2、人流——商业+社区常态物业,坐拥稳定收益;

3、 配套——国际知名的路易斯研究中心(美国国家航空航天局特许合作学校)、维克多谷大学-洛杉矶最大社区大学(在校学生17000人)、美国领先的医疗系统服务中心之一(从儿科到放射科

,分类齐全)。

4、 人口结构合理,白人占比69%,年龄中位数32岁,项目地周边5英里内平均家庭收入水平$67,844美元, 苹果谷零售业排名高居加州第四名,消费潜力巨大。

5、 保障——NNN地产,包租保收益;

自营开店、出租出售、收益方式灵活;

租客保险齐全,房主无需担责;

物业总价低,易变现。

: 转65279

项目地址:美国洛杉矶 洛杉矶苹果谷市中心Bear Valley路与Kiowa路交口

地址:朝阳区三里屯 SOHO 办公 A 座11层

注:NNN地产,是指由承租商负责全部开销,包括房产税,保险,日常维护清洁以及房屋维修等。房东没有任何维护房屋的。——以上备注来源络

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